用家用住宅区注册公司需满足什么条件？

在上海注册公司时，有很多行业是可以使用住宅地址作为注册公司地址的。但很多创业者都不了解详细情况，片面的认为只有商用写字楼才能注册公司。但其实在满足一定条件的前提下，住宅区也是有可能作为公司注册地址使用的。那究竟应该满足哪些条件呢？如果您对 这方面有疑惑就随小编一起来了解下吧！

一、应具备的条件

使用民用房注册公司需要什么条件？总结起来，主要有4个方面：

1、以不影响周围和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。
2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司，只能是从事软件开发及设计。
3、需要经小区业主委员会同意。
4、应当符合国家法律、法规、管理规约的，并按以下要求提交有关文件。

注册公司

二、要提供的资料

除了需要符合条件，对于使用民用房注册公司需要什么材料，也必须要有清楚的认识。按照相关的规定，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应提交以下文件、证件：

1、住所使用证明。其中：
（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；
（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；
（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；
2、由申请人签署的，将住宅改变为经营性用房而做出承诺的《住所登记表》。
3、住所所在地居民委员会或业主委员会，出具的有利害关系的业主，同意将住宅改变为经营性用房的证件。

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注意事项：

要特别说明的是，当满足以上所有条件时，有些行业也是不支持住宅区作为注册公司地址使用的。不能使用的行业主要有：餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动。