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上海-房屋租赁合同如何缴纳印花税

发布时间:2020-04-30 11:06:10    作者:Outsider    浏览次数: 1,431

在上海工作的外地人通过都是在外地租房子,这时就需要跟房东签订房屋租赁合同了。而房东通过租赁给他人而得到的收入则需要缴纳一定的税费。

租赁合同缴纳的税种属于印花税,主要是由立合同人、立据人、立账簿人、领受人、使用人缴纳的。而住房租赁的合同印花税纳税人则是立合同的人。

按照税法的相关规定,上海的房屋租赁合同的印花税是按照租赁合同记载的千分之一来计算印花税的。详细计算方法如下:

房屋租赁合印花税税率计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率

财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

在缴纳租赁合同印花税时,要注意以下几点:

1、在上海如果印花税税金在五百元以上的,需要填写纳税申报表,并反复贴花

2、房屋租赁合同并不是只有房东才缴纳印花税,租赁房也是需要缴纳的。

3、印花税票需要自行购买并贴花,并划线注销

4、如租赁合同中没有具体日期的,可先按照定额5元贴花。之后结算时再计算实际的印花税金额

工商局缴纳流程:

1、携带营业执照副本正副本复印件,房东身份证复印件,公司章程。房产证或者是租赁合同到上海局办理登记;

2、填写登记申请表,并缴纳费用。

3、纳税人自领取营业执照三十日之内申请办理登记。超过此期限,会有相应的罚款

4、办理结束之后,按照规定时间纳税。

 

 

 

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